Estimation théorique
Chemin du Val Guyon,78270 Bonnières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Val Guyon,78270-Bonnières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 104 | 467 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DES FAITES | 5 | 78 | 892 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-19 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 80 | 300 | 207000€ | 2588€ |
2022-07-06 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 98 | 394 | 219000€ | 2235€ |
2022-12-20 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 111 | 485 | 310000€ | 2793€ |
2021-01-07 | 5541 | RUE DES FAITES | 4 | 63 | 589 | 128000€ | 2032€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES FAITES | 5 | 71 | 635 | 188000€ | 2648€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PRIEUR | 7 | 170 | 840 | 250000€ | 1471€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DU PRIEUR | 4 | 60 | 726 | 245000€ | 4083€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DES FAITES | 5 | 71 | 589 | 159000€ | 2239€ |
2019-10-25 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 96 | 309 | 205000€ | 2135€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU VAL GUYON | 4 | 150 | 450 | 285000€ | 1900€ |
2019-08-03 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 107 | 518 | 243900€ | 2279€ |
2020-09-15 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 106 | 309 | 236500€ | 2231€ |
2020-08-22 | 28 | RUE DES FAITES | 6 | 123 | 663 | 210000€ | 1707€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DES FAITES | 4 | 64 | 558 | 168000€ | 2625€ |
2019-07-02 | 3 | RUE VALERE HAEGEMAN | 6 | 220 | 1058 | 475000€ | 2159€ |
2021-08-18 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 394 | 275000€ | 2750€ |
2021-02-27 | 40 | RUE DES FAITES | 4 | 70 | 529 | 150000€ | 2143€ |
2020-04-18 | 8 | RUE DE LORRAINE | 7 | 135 | 638 | 265000€ | 1963€ |
2021-07-24 | 4 | IMP BERTHE MORISOT | 5 | 147 | 53 | 269000€ | 1830€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 120 | 589 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DU PRIEUR | 5 | 93 | 681 | 239000€ | 2570€ |
2019-08-30 | 59 | RUE DES FAITES | 7 | 75 | 709 | 225000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 35 | RUE GAMBETTA | 5 | 158 | 709 | 418159€ | 2647€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DES FAITES | 3 | 51 | 264 | 140000€ | 2745€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DES FAITES | 3 | 51 | 264 | 178000€ | 3490€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 114 | 500 | 236000€ | 2070€ |
2023-05-10 | 54 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 227 | 174000€ | 2636€ |
2020-04-02 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2020-03-20 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 93000€ | 2325€ |
2019-05-21 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 99000€ | 2475€ |
2020-05-18 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 0 | 102300€ | 2273€ |
2021-07-06 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 0 | 120000€ | 2069€ |
2021-02-22 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 416 | 179000€ | 2632€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DES ALPES | 4 | 73 | 547 | 182000€ | 2493€ |
2019-08-07 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 663 | 215000€ | 1991€ |
2021-12-03 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 306 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 221 | 66500€ | 693€ |
2021-03-25 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 70 | 455 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES ALPES | 4 | 73 | 544 | 235000€ | 3219€ |
2021-04-15 | 34 | RUE MARCEL AUPEE | 6 | 115 | 308 | 126340€ | 1099€ |
2019-06-25 | 38 | RUE MARCEL AUPEE | 4 | 90 | 500 | 199800€ | 2220€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DES CHENEAUX | 5 | 90 | 740 | 299000€ | 3322€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE LA HOUSSAYE | 2 | 43 | 712 | 140000€ | 3256€ |
2020-09-08 | 7 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 113 | 589 | 232000€ | 2053€ |
2022-08-05 | 7 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 113 | 589 | 277000€ | 2451€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 81 | 699 | 242650€ | 2996€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 73 | 544 | 131000€ | 1795€ |
2022-03-26 | 62 | RUE DES COUTUMES | 5 | 148 | 309 | 360000€ | 2432€ |
2020-11-05 | 40 | RUE GAMBETTA | 2 | 57 | 639 | 170000€ | 2982€ |
2022-05-11 | 3 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 93 | 552 | 238350€ | 2563€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 97 | 122 | 280000€ | 2887€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 621 | 210000€ | 3088€ |
2021-01-28 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 106 | 797 | 283000€ | 2670€ |
2020-05-16 | 30 | RUE MARCEL AUPEE | 3 | 55 | 159 | 160000€ | 2909€ |
2021-09-14 | 1 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 66 | 546 | 155000€ | 2348€ |
2021-01-08 | 20 | RUE MATHURIN ROUZIC | 5 | 75 | 363 | 27450€ | 366€ |
2023-05-20 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 103 | 517 | 140000€ | 1359€ |
2019-08-31 | 24 | RUE MARCEL AUPEE | 3 | 35 | 40 | 94000€ | 2686€ |
2020-12-18 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 589 | 194000€ | 2553€ |
2022-05-24 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 395 | 240000€ | 3529€ |
2020-04-28 | 14 | RUE MATHURIN ROUZIC | 4 | 89 | 0 | 169000€ | 1899€ |
2019-12-21 | 2 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 80 | 647 | 103000€ | 1288€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DES VENTINES | 5 | 104 | 474 | 220000€ | 2115€ |
2021-07-24 | 24 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 68 | 716 | 220000€ | 3235€ |
2021-01-08 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 549 | 260000€ | 3291€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 483 | 190000€ | 2794€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 612 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-28 | 1 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 66 | 536 | 174000€ | 2636€ |
2023-05-04 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 360 | 205000€ | 3015€ |
2021-10-28 | 21 | RUE MATHURIN ROUZIC | 3 | 53 | 159 | 220000€ | 4151€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DES BALOCHES | 3 | 70 | 500 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 86 | 793 | 148000€ | 1721€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 591 | 202000€ | 3061€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 83 | 471 | 250000€ | 3012€ |
2021-11-23 | 37 | RUE MATHURIN ROUZIC | 2 | 56 | 824 | 181000€ | 3232€ |
2019-06-14 | 35 | RUE MATHURIN ROUZIC | 2 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 78 | 480 | 104072€ | 1334€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DES VENTINES | 5 | 90 | 504 | 247000€ | 2744€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 79 | 708 | 190000€ | 2405€ |
2021-02-25 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2021-01-23 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 430 | 159000€ | 1871€ |
2020-06-16 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 43 | 317 | 117000€ | 2721€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DES VENTINES | 4 | 72 | 529 | 237000€ | 3292€ |
2021-06-23 | 49 | RUE DES BASTIANNES | 5 | 102 | 0 | 193000€ | 1892€ |
2023-01-14 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 396 | 212000€ | 4417€ |
2022-09-10 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 34 | 279 | 180000€ | 5294€ |
2022-08-25 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 113 | 500 | 260000€ | 2301€ |
2022-08-03 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 75 | 500 | 270000€ | 3600€ |
2019-10-04 | 5701 | IMP DES SILEX TAILLES | 6 | 124 | 300 | 174000€ | 1403€ |
2020-08-01 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 625 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-25 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 625 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-27 | 112 | RUE CURIE | 5 | 89 | 300 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-02 | 28 | RUE DES COUTUMES | 4 | 86 | 385 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-24 | 6 | RUE SCHAEFFER | 4 | 102 | 620 | 165000€ | 1618€ |
2022-09-01 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 176 | 252000€ | 2831€ |
2019-10-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 500 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 486 | 155000€ | 2279€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 750 | 335000€ | 3160€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 1238 | 185000€ | 2721€ |
2021-01-14 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 52 | 335 | 155000€ | 2981€ |
2021-05-12 | 48 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 149 | 424 | 292000€ | 1960€ |
2022-06-30 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 1113 | 294000€ | 3675€ |
2022-07-27 | 39 | RUE GEORGES HERREWYN | 6 | 85 | 257 | 195000€ | 2294€ |
2020-02-18 | 1 | RUE THIERS | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES COUTUMES | 4 | 73 | 684 | 280000€ | 3836€ |
2021-04-27 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 124 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-19 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 120 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 169 | 196000€ | 2613€ |
2021-02-20 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 98 | 115 | 215000€ | 2194€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DES BASTIANNES | 4 | 100 | 500 | 261600€ | 2616€ |
2020-11-06 | 35 | RUE RAYMOND POCHON | 2 | 38 | 97 | 118625€ | 3122€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DES CABOCHES | 5 | 76 | 330 | 225665€ | 2969€ |
2021-07-08 | 40 | RUE RAYMOND POCHON | 5 | 92 | 97 | 170000€ | 1848€ |
2022-06-07 | 3 | RUE JACQUES DESCHAMP | 2 | 38 | 109 | 123000€ | 3237€ |
2020-06-09 | 8 | RUE GEORGES HERREWYN | 3 | 95 | 115 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-26 | 7 | RUE RAYMOND POCHON | 7 | 131 | 68 | 166570€ | 1272€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DES CLEDEVILLES | 5 | 99 | 336 | 230000€ | 2323€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 395 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-16 | 32 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 76 | 93 | 90500€ | 1191€ |
2020-11-09 | 32 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 76 | 93 | 167180€ | 2200€ |
2022-07-20 | 3 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 120 | 105 | 157500€ | 1313€ |
2020-12-30 | 0 | LE CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-18 | 0 | LE CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 103 | 0 | 213700€ | 2075€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 410 | 225000€ | 2557€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 75 | 187 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 12 | IMP DE LA POSTE | 3 | 63 | 305 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BASTIANNES | 5 | 91 | 531 | 190000€ | 2088€ |
2022-05-28 | 10 | RUE RAYMOND POCHON | 5 | 86 | 160 | 215000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 95 | 500 | 302000€ | 3179€ |
2022-10-18 | 8 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 78 | 480 | 280000€ | 3590€ |
2021-04-28 | 15 | PL HENRI DUNANT | 3 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 64 | 252 | 165000€ | 2578€ |
2021-05-25 | 11 | RUE MARCEL HONORE | 2 | 69 | 229 | 257300€ | 3729€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 480 | 254000€ | 2419€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 636 | 227000€ | 2522€ |
2021-10-15 | 8 | RUE EUGENE COUTURIER | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 62 | 234 | 188850€ | 3046€ |
2021-09-09 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 69 | 136 | 147000€ | 2130€ |
2021-04-28 | 9 | RUE EUGENE COUTURIER | 3 | 61 | 81 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-20 | 43 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 755 | 277000€ | 3148€ |
2022-09-08 | 1 | RUE MARCEL HONORE | 3 | 42 | 160 | 200000€ | 4762€ |
2021-08-07 | 36 | RUE DES VERGERS | 3 | 108 | 482 | 255000€ | 2361€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 586 | 241000€ | 2459€ |
2021-11-02 | 5 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 314 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 90 | 219 | 203500€ | 2261€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 85 | 383 | 241500€ | 2841€ |
2019-08-30 | 27 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 44 | 372 | 150000€ | 3409€ |